loading

“Met hart en ziel hebben wij er ons paradijs van gemaakt. Wonen, werken en vrije tijd vloeien moeiteloos in elkaar over. Het is hier altijd een beetje vakantie. Zoek je een woning in het groen, net buiten de stad, met een zee van ruimte en een adembenemende tuin. Welkom in dit karaktervol huis.”

EPC B
6 slaapkamers
tuin ca 700 m2
woning 347 m2
€ 750.000

het huis

indeling

feiten en cijfers

Overzicht

slaapkamers
6
badkamers
1 (mogelijks 2)
bewoonbare oppervlakte
347 m2
grondoppervlakte
895 m2
garage, werk- of bergruimte
81 m2
Tuin
ca 700 m2

Algemeen

Beschikbaar
December 2024
Wijk of buurt
Boechout, dorpskern
Staat van het gebouw
Goed
Aantal gevels
3(4) HOB
Buiten-parkeerplaats
1 (oprit)
Omgeving type
Woongebied
De woning is opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed vanwege de gevel.

De woning opdelen tot meergezinswoning is mogelijk volgens RUP meergezinswoningen | gemeente Boechout | dec.2012

Interieur

Bewoonbare oppervlakte
347 m2
Type keuken
1993, aan vernieuwing toe
Slaapkamers
6
Badkamers
1 (mogelijks 2),
aan vernieuwing toe
WC
1 (mogelijks 2)
Kantoor
home office
Kelder
Hoofdgebouw onderkelderd
(ca. 38 m2) + kruipkelder

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel
895 m2 volgens Kadaster
Perceelbreedte
ca. 22m aan de Molenlei, onregelmatig perceel
Gevelbreedte
ca.11,53 m aan de straatzijde
Bebouwde oppervlakte
ca. 112 m2 + ca 81 m2 garage - werkplaats
Bebouwde lagen
ca. 347 m2
Aansluiting op de riolering
Ja
Gas, water & elektriciteit
Ja
Oppervlakte tuin
ca. 700 m2
Terras
Ja

Faciliteiten

Lift
Nee
Beveiligde toegang / alarm
Nee
Internetaansluiting
ja
Zwembad
Natuurlijke zwemvijver

Energie

Primair energieverbruik
183 kWh/(m2 jaar)
Energieklasse
B
Referentie EPC-rapport
2964143-RES-1
CO₂-emissie
9.932 kg/jaar
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik
57.148 kWh/jaar
Type verwarming
Aardgas, Condensatieketel Remeha Calenta
Dubbel glas
Ja
Ventilatie
Balansventilatie Type D met bodemwarmtete-wisselaar
Zonne-energie
Fotovoltaïsche zonnepanelen 3.600 kWh/jaar [certificaten +€1050/jaar]
Regenwaterput
7.500 L met plantenzuivering, stof- en koolstoffilter
Alle certificaten zijn ter beschikking op aanvraag

Stedenbouw en risico’s

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht mogelijk
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee
Overstroming zonetype
Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister
Woongebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs
750.000 euro
Kadastraal inkomen
1.095 euro
Vastgoedbelegging
Nee
Alle certificaten zijn ter beschikking op aanvraag
“Een nieuw hoofdstuk in ons leven begint. We dragen deze plek voor altijd in ons hart.”
Ingrid & Paul